Эксклюзив

цены на квартиры в Ирпене

цены на квартиры в Ирпене

Вы здесь

Оформление сделки

Какой документ, гарантирующий безопасность вашей инвестиции, подписывается с застройщиком?

Вы решили купить квартиру в Ирпене от застройщика, тем самым сделать первый шаг в осуществлении стратегии Вашего комфорта? Вы сделаете правильный выбор обратившись к нам.

Для того, что бы защитить свои инвестиции мы настоятельно рекомендуем Вам оформлять договор у нотариуса. Полное оформление квартиры в собственность и получение право-устанавливающих документов, на первичном рынке, осуществляется в два этапа.

1. Подписание предварительного договора покупки квартиры.

Гражданский кодекс Украины обозначает этот документ следующим образом:

Стаття 635. Попередній договір
1. Попереднім  є  договір,   сторони   якого   зобов'язуються протягом  певного  строку  (у  певний  термін)  укласти  договір в майбутньому (основний договір) на умовах,  встановлених попереднім договором.

Этот документ подписывается сторонами, когда застройщик еще ведет строительство и в условиях договора оговариваются все сроки завершения строительства, ввода дома в эксплуатацию, внутренние работы в квартире, подъезде, благоустройства придомовой территории, а так же порядок расчетов между застройщиком и покупателем. Это очень важный момент и от того, насколько Вы ответственно подойдете к данному вопросу зависит Ваше будущее проживание в квартире.

Предлагаем Вам несколько советов по перечню документов и условий предварительного договора которые мы Вам рекомендуем требовать от застройщика при оформлении сделки по покупке, или вернее инвестрировании в объект недвижимости, в котором вероятно у Вас в ближайшем будущем будет квартира.

 

2. Подписание основного договора  покупки квартиры.

Основной договор оформляется только в нотариальной форме, это требование законодательства, и является подтверждением Вашего права собственности на приобретенную недвижимость. Основной договор подписывается в сроки указанные в предварительном договоре, при этом дом должен быть введен в эксплуатацию, получены технические паспорта на все квартиры и застройщик должен являться собственником квартиры №(такой-то), а не всего дома в целом. Это важный момент и если в предварительном договоре эти условия не были прописаны, то застройщик может предложить Вам подписать основной договор на покупку части дома, а это совсем не квартира, и перевод части дома в отдельную квартиру займет много времени, сил и дополнительных средств, которые вам придется тратить самостоятельно. Будьте бдительны!

Если Вы обнаружили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите комбинацию клавиш Ctrl + Enter


 

Читать еще:

Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.